Richtfest an der Wohnanlage für Studierende „KANT-LIVE-BETTER“ in Würzburg
Lorena Wagner / Riedel Bau
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Würzburg,
3. August 2023
Richtfest an der Wohnanlage für Studierende „KANT-LIVE-BETTER“ in Würzburg
Am Freitag, den 28. Juli 2023 wurde an der Wohnanlage für Studierende „KANT-LIVE-BETTER“ in Würzburg mit den am Bau beteiligten Handwerkern und Planern, Wohnungskäufern sowie Vertretern der Stadt, das traditionelle Richtfest zur Fertigstellung des Rohbaus gefeiert. Bereits zum Winteresemester 2024 sollen die Apartments bezugsfertig sein.
Im beliebten Würzburger Stadtteil Frauenland entsteht an der Kantstraße die Wohnanlage „KANT-LIVE-BETTER“ mit 63 Apartments für Studierende. Die Wohnungen können als Kapitalanlage erworben und an Studierende vermietet werden. Die kompakten Wohnungen wird es in drei Grundriss-Varianten geben und umfassen 19 bis 53 m² Wohnfläche. Verteilt sind die Apartments auf Erdgeschoss und drei Obergeschosse in zwei Häusern. Alle Apartments sind komplett möbliert und verfügen teilweise über Terrrasse bzw. Dachterrasse. Die Möblierung beinhaltet neben Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch mit Stuhl und Rollcontainer natürlich auch ein voll ausgestattetes Bad und eine Küche mit Elektroherd, Spülbecken und Kühlschrank.
Wie bei den anderen Bauträgerprojekten, legt Riedel Bau auch bei „KANT-LIVE-BETTER“, viel Wert auf die durchdachte Ausstattung der Innenräume. Dazu zählt unter anderem eine Klingelanlage die per Smartphone oder Tablet bedient werden kann. Diese Liebe zum Detail setzt sich auch bei der Innenausstattung der Apartments fort und sieht beispielsweise auch einen Verdunklungsvorhang vor der Terrassentür bzw. dem Fenster vor. Im Erdgeschoss der Anlage ist ein Gemeinschaftsraum geplant. Die Tiefgarage bietet Platz für 13 PKW-Stellplätze und einen Waschraum, der mit Miele-Geräten ausgestattet ist. Die Geräte können über eine digitale Schnittstelle, die Miele „appWash“, gesteuert werden.
Errichtet wird die Wohnanlage gemäß dem gültigen Gebäudeenergiegesetzt (Stand 2022). Eine umweltfreundliche Holzpellet-Heizung sorgt für behagliches Wohnklima. Die Bewohner:innen profitieren außerdem von einem Aufzug, Sonnenschutzverglasung und flächendeckendem WLAN. Darüberhinaus ist die Wohnanlage unter dem Gesichtspunkt „autoreduzierten Wohnen“ konzipiert. Das umfangreiche Mobilitätsangebot der Stadt Würzburg mit den sehr guten ÖPNV-Anbindungen, E-Scooter-Verleih, Fahrradverleih und Studiebus bildet die Basis. Abgerundet wird das Konzept durch ein Carsharing-Fahrzeug des Vertragspartners Scouter und Lade-Stationen für E-Bikes sowie Stellflächen für Lastenräder.
Für Wohnungskäufer wird es außerdem ein „Rundum-Sorglos-Paket“ geben. Auf Wunsch kümmert sich die Hausverwaltung um die Verwaltung des jeweiligen Apartments. Das kann beispielsweise die Mietersuche, die Übergabe der Wohnung sowie die Kontrolle der Mieteinnahmen, die Erstellung der Nebenkostenabrechnung bis zur Abwicklung des Mieterwechsels beinhalten.
Würzburg zieht aufgrund seiner hohen Lebensqualität und der erstklassigen Hochschulen immer mehr Studierende an den Untermain. In solider Bauausführung realisiert, ist die Wohnanlage „KANT-LIVE-BETTER“ als Kapitalanlage mit guter Rendite konzipiert.
