Rundum Sorglos Paket für Immobilien
Als zuverlässiger Partner begleiten wir Sie bei der Entwicklung und Realisierung komplexer Bauprojekte – von der ersten Idee über die Planung bis hin zur schlüsselfertigen Errichtung und Übergabe der fertigen Immobilie Unser Service Development verbindet Projektentwicklung mit Generalunternehmer-Leistung – individuell, zielgerichtet und effizient.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Hohe Planungs- und Kostensicherheit
- Festpreisoption mit klar definierten Leistungen
- Ein Ansprechpartner für alle Projektphasen
- Unterstützung bei An- und Verkaufsprozessen (z.B. Grundstücksakquise, Due Dilligence Prüfung)
- Beratung und Expertise zu nachhaltigem Bauen und ESG-Kriterien
- Hauseigene Planungs-, TGA-, Ausführungs- und Gewährleistungskapazitäten
- Zertifizierte Qualität und Arbeitsschutzstandards (QM, AMS)
- Mehr als 125 Jahre Erfahrung im Hoch- und Schlüsselfertigbau
Service Development mit Riedel Bau
Grundstücksakquise & Standortanalyse
Wir unterstützen Sie aktiv bei der Suche nach geeigneten Grundstücken – inklusive Due-Diligence-Prüfung und Machbarkeitsanalysen.
Konzeption & Baurechtschaffung
Gemeinsam erarbeiten wir individuelle Nutzungskonzepte und begleiten Sie bei der Entwicklung und Sicherung des Baurechts.
Planung & Budgetierung
In enger Abstimmung mit Ihnen sorgen wir für eine realistische Planung im vorgegebenen Kosten- und Zeitrahmen – inkl. Nutzung unserer eigenen Architektur-, TGA- und Statikabteilungen.
Vermietung & Vermarktung
Wir begleiten Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie – mit einem Netzwerk aus Partnern, Maklern und Investoren.
Koordination & Steuerung
Wir übernehmen die komplette Projektsteuerung – vom Termin- und Kostencontrolling über Schnittstellenmanagement bis hin zur technischen Optimierung.
Schlüsselfertiger Bau & Übergabe
Als Generalunternehmer bauen wir Ihre Immobilie zum Festpreis – effizient, nachhaltig und termingerecht.
Entscheiden Sie, welche Leistungen wir für Sie übernehmen dürfen:
Ob Sie bereits Grundstücksbesitzer sind oder die Planung durch ein Architekturbüro durchführen lassen möchten – wir gehen individuell und flexibel auf Ihre Vorstellungen ein. Wählen Sie alle Leistungen aus, die wir für Sie übernehmen dürfen. Oder entscheiden Sie sich für Riedel Bau als Totalunternehmer und profitieren Sie von unserem umfassenden Service Development: Von den ersten Plänen bis zur Übergabe des Schlüssels!
Ärztehaus am Hubland:
Urbane Lebensqualität in grüner Umgebung
Als Totalunternehmer setzt Riedel Bau im Auftrag der Sparkasse Mainfranken das Ärztehaus im Würzburger Stadtteil Hubland um. Der Gebäudekomplex, dessen Fertigstellung für Mitte 2026 geplant ist, verbindet innovative Bauweisen mit funktionalem Mehrwert für die Bewohner des Stadtteils. Es entsteht ein mehrstöckiges Gebäude, das Gewerbe, Dienstleistungen und hochwertigen Wohnraum vereint. Das Konzept macht das Ärztehaus zu einem neuen Anziehungspunkt für Gesundheit und urbanes Leben.
- 5.000 m² Grundstücksfläche
- 9.000 m² Geschossfläche
- EG & 1. OG: Arztpraxen, medizinische Einrichtungen, Gastronomie
- 2. bis 4. OG: Moderne Wohneinheiten
- Fertigstellung Mitte 2026
- Projektentwicklung
- Planungsleistungen
- Schlüsselfertige Erstellung
- XXX?
Studierendenwohnheim „Am Tappert II“:
Moderner Wohnraum für Studierende
Zum Wintersemester 2024/2025 wurde das neue Studierendenwohnheim „Am Tappert II“ in Bayreuth eröffnet. Das Projekt wurde vom Studierendenwerk Oberfranken mit Riedel Bau als Totalunternehmer umgesetzt. Dadurch entstanden 185 moderne und bezahlbare Wohnplätze in unmittelbarer Nähe zur Universität – ein wichtiger Schritt zur Verbesserung der Wohnsituation für Studierende am Standort Bayreuth.
- 158 möblierte Apartments (ca. 21 m²)
- Zwei Gebäude verbunden durch ein gemeinsames Treppenhaus
- EG: Fahrradstellplätze, Gemeinschaftsräume, Waschküche
- Moderner Look mit Sichtbetonflächen in Fluren und Treppenhäusern
- Zertifiziert nach KfW-55-Standard
- Extensive Dachbegrünung
- Energieversorgung durch Wärmepumpen und Photovoltaikanlage
- Grundstücksakquise und Ankauf
- Durchführung eines Architekten-Realisierungswettbewerbs
- Projektentwicklung
- Baurechtschaffung
- Planungsleistungen
- Schlüsselfertige Erstellung
- Angebot zur Komplettlösung zum Festpreis
Coming soon: Studierendenwohnheim in Hof
In Hof ist die Realisierung eines Studierendenwohnheims mit bis zu 130 Apartments geplant. Das Projekt ist ein Folgeauftrag des Studierendenwerks Oberfranken nach erfolgreicher Umsetzung des „Bayreuther Modells“ (siehe „Am Tappert II“). Riedel Bau übernimmt dabei die gesamte Projektentwicklung, einschließlich der Schaffung des Baurechts, sowie die schlüsselfertige Erstellung des Wohnheims. Ein besonderer Fokus liegt auf der nachhaltigen Holzhybridbauweise. Der Außenwandaufbau wird aus Holzschalung gefertigt, wodurch ökologische Aspekte und modernes Bauen miteinander kombiniert werden.
Unsere Kompetenzen:
Hochbau und Schlüsselfertigbau
Wir realisieren komplexe Hochbauprojekte für Industrie, Gewerbe und öffentliche Auftraggeber – von der Tragstruktur bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Als Generalunternehmer übernehmen wir dabei die Verantwortung für Termin, Qualität und Kosten.
Projektentwicklung
Ob An- und Verkauf, Vermietung oder Entwicklung in verschiedenen Assetklassen – wir begleiten Ihre Immobilie von der Idee bis zur Marktreife. Dabei verbinden wir technisches Know-how mit wirtschaftlicher Weitsicht und maßgeschneiderten Nutzungskonzepten.
Tiefbau
Im Bereich Tiefbau übernehmen wir sämtliche vorbereitenden und erschließenden Maßnahmen – von Erdarbeiten über Kanal- und Leitungsbau bis zur Gründung. So schaffen wir die Grundlage für einen reibungslosen Hochbau.
Building Information Modeling (BIM)
Mit BIM gestalten wir Planung und Ausführung digital, transparent und effizient. Unser modellbasierter Ansatz schafft Planungs- und Kostensicherheit – besonders bei anspruchsvollen Projekten mit vielen Beteiligten.
Planungsleistungen
Unsere Inhouse-Planungsteams für Architektur, Tragwerksplanung und Brandschutz ermöglichen eine durchgängige, koordinierte Projektbearbeitung. Das reduziert Schnittstellen, beschleunigt Prozesse und erhöht die Qualität.
TGA-Planung
Unsere eigene TGA-Planung sorgt für integrierte Lösungen in den Bereichen HLS, Elektro und Gebäudeautomation. Durch enge Abstimmung mit der Objektplanung optimieren wir Energieeffizienz, Betriebssicherheit und Wirtschaftlichkeit.
Maler und Verputzer
Mit eigenen Fachkräften für Maler- und Verputzarbeiten garantieren wir Qualität bis ins Detail. Unsere Teams sorgen für termingerechte Ausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild – im Innen- wie im Außenbereich.
Sie möchten mehr zu unserem Leistungsbereiche Service Development erfahren?
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne unverbindlich.
Sie möchten mehr zu unserem Leistungsbereiche Service Development erfahren?
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne unverbindlich.
FAQ zum Thema Service Development
Was ist unter Service Development bei Riedel Bau zu verstehen?
Service Development umfasst bei uns den gesamten Prozess von der Grundstücksakquise über die Entwicklung und Planung bis hin zur schlüsselfertigen Realisierung Ihres Bauprojekts – alles aus einer Hand. Dabei stehen Ihre Ziele und Rahmenbedingungen im Mittelpunkt.
Was macht ein Totalunternehmer?
Ein Totalunternehmer übernimmt die vollständige Verantwortung für ein Bauprojekt – von der Planung über die Koordination aller Fachplaner bis hin zur schlüsselfertigen Ausführung. Das bedeutet: Der Auftraggeber hat nur einen Vertragspartner, der sowohl Planungs- als auch Bauleistungen erbringt. Dieses Modell bietet hohe Effizienz, reduzierte Schnittstellen und maximale Sicherheit bei Kosten, Qualität und Terminen.
Für welche Projektarten ist Service Development geeignet?
Unser Ansatz eignet sich besonders für gewerbliche, industrielle und öffentliche Bauvorhaben – z. B. Büro- und Verwaltungsgebäude, Produktionsstätten, Bildungseinrichtungen oder Wohnanlagen im geförderten oder frei finanzierten Bereich.
Ab wann sollte man Riedel Bau in ein Projekt einbinden?
Idealerweise frühzeitig – bereits in der Phase der Grundstücksauswahl oder Konzeption. So können wir unsere Erfahrung im Bereich Service Development von Anfang an einbringen und gemeinsam eine wirtschaftlich und baulich optimale Lösung entwickeln.
Welche Leistungen umfasst das Service Development konkret?
Zu unserem Leistungsspektrum gehören unter Anderem
- Grundstücksprüfung und Akquiseunterstützung
- Konzeption und Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
- Sicherung von Baurecht und Förderfähigkeit
- Architektur- und TGA-Planung
- Budget- und Terminplanung
- Projektsteuerung und Koordination
- Bauausführung als Generalunternehmer
- Übergabe und Gewährleistungsbetreuung
Welche Vorteile habe ich durch das Service Development von Riedel Bau?
Sie profitieren von klaren Zuständigkeiten, Planungssicherheit, kurzen Kommunikationswegen und einem festen Ansprechpartner. Zudem bieten wir Ihnen ein Festpreisangebot und begleiten Ihr Projekt bis zur schlüsselfertigen Übergabe – inklusive Dokumentation und Nachbetreuung.
Arbeitet Riedel Bau auch mit externen Architekturbüros oder Fachplanern zusammen?
Ja, wir sind flexibel. Auf Wunsch integrieren wir externe Planungspartner in unser Service Development-Modell oder übernehmen selbst die Planung über unsere internen Fachabteilungen – stets mit dem Ziel, das bestmögliche Ergebnis für Ihr Projekt zu erzielen.
Für wen ist unser Service Development geeignet?
Unser Angebot richtet sich an Unternehmen, institutionelle Investoren und öffentliche Auftraggeber, die ganzheitliche Lösungen für komplexe Bauvorhaben suchen. Ob gewerbliche Immobilien, kommunale Einrichtungen oder innovative Wohnkonzepte – wir denken Ihr Projekt voraus.
Ist das Modell auch für öffentliche Auftraggeber geeignet?
Ja. Als erfahrener Partner der öffentlichen Hand kennen wir die Anforderungen öffentlicher Vergaben, Förderregularien und Standards. Unser zertifiziertes Qualitäts- und Arbeitsschutzmanagement sorgt für transparente Prozesse und rechtssichere Umsetzung.
Einrichtungen oder innovative Wohnkonzepte – wir denken Ihr Projekt voraus.
